Monthly Archives

Февраль 2019

ТРЦ в Украине будут строить по новым ГСН

By | Без рубрики | No Comments

Приняли новые ГСН для строительства предприятий торговли

Минрегионстрой принял новые государственные строительные нормы (ГСН) для предприятий торговли. При проектировании торговых и торгово-развлекательных центров теперь обязательно нужно будет соблюдать минимальные требования к условиям труда для работников. В частности, при проектировании необходимо будет предусмотреть отдельные бытовые помещения и парковочные места для персонала. Изменения вступят в силу через три месяца после их официальной публикации.

Кроме того, по новым правилам девелоперам придется оснастить ТРЦ:

  • помещениями бытового обслуживания, санитарно-гигиеническими комнатами, душевыми, комнатами для личных вещей, приема пищи, отдыха и пр.;
  • парковочными местами для работников;
  • при необходимости, местами для парковок и остановок грузовых автомобилей и автобусов, которые обслуживают торговые центры.

При этом чиновники прописали, что не менее 10% мест на парковках должны быть оборудованы для людей с инвалидностью.

Жителям крупных городов больше не нужны ТРЦ, в новых магазинах нуждается глубинка

Как рассказали эксперты, новые ТРЦ уже в течении нескольких лет и так строятся с учетом подобных требований. «Стоит понимать, что ГСН – это фиксация общеевропейских и мировых тенденций на рынке, вместе с привязкой к украинским реалиям. Многие девелоперы еще до их принятия учли мировой опыт, и затраты на обустройство отдельных бытовых помещений и паркомест для сотрудников незначительны, так как они уже заложены на стадии проектирования», — подметила нам главред онлайн-журнала о недвижимости Property Times Виктория Берещак.

Другое дело – это те ТРЦ, которые требуют реновации. Комплексы, построенные еще 10 лет назад, требуют существенных изменений. Во-первых, во многом они уже не выдерживают конкуренции с аналогичными, но более современными зданиями по ряду показателей, в том числе и по уровню сервиса. Во-вторых, в них уже нельзя что-то изменить, «подогнать» под новые строительные нормы. Они требуют масштабной реконструкции, говорят эксперты.

«Речь о комплексной реконструкции, которая потребует значительных финансовых вложений. Только локация может стать мерилом привлекательности переоснащения здания. По нашим оценкам, на сегодняшний день в Киеве более 45% ТРЦ требуют такой реновации и реконцепции, при этом затраты на это могут достигать до 50-70% от их первоначальной стоимости. Львиная доля этих ТРЦ (по разным оценкам 65-75%) была построена еще до 2013 года, а их, так скажем, «жизненный цикл» длится не более 10 лет», — добавила Берещак.

http://budport.com.ua

Украина будет строить выставочный павильон в ОАЭ: уже объявлен тендер

By | Без рубрики | No Comments

Украинские строители осваивают ОАЭ

Министерство экономического развития ищет подрядчика, который возьмется построить до конца года построить выставочный павильон Украины в Дубае, где в будущем году состоится международная выставка «Экспо-2020». Об этом сообщила пресс-служба ведомства.

Согласно данным электронной системы ProZorro, на строительство планируют потратить $5,5 миллионов. По условиям тендера, которые опубликованы в электронной системе торгов, выставочный павильон должен быть построен под чистовую отделку и к нему должны быть подведены все необходимые коммуникации. Кроме того, строителям нужно будет еще и привести в порядок прилегающую территорию.

Источник: http://ubr.ua

BIM-технологии будут внедрены с 2019 года

By | Без рубрики | No Comments

BIM-технологии предусматривает сбор и комплексную обработку в ходе проектирования всей архитектурно-конструкторской информации о здании.

Начиная с 2019 года запланировано обязательное внедрение BIM-технологий в проектировании и строительстве. В Минрегионе хотят, чтобы со следующего года они уже начали использоваться для объектов категории СС3. Это подчеркнул заместитель Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе.

BIM (Building Information Model) — это информационное моделирование здания. Такой технологический подход к строительству предусматривает сбор и комплексную обработку в процессе проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и другой информации о здании со всеми ее взаимосвязями, когда здание и все, что имеет к нему отношение, рассматриваются как единый объект.

Как сообщает  «Лига-Закон» сейчас Минрегион проводит анализ применения BIM-технологий в проектировании и строительстве, изучая зарубежный опыт. По оценкам экспертов, проектирование, строительство и эксплуатация объектов по BIM-технологии более эффективны.

Преимуществами применения BIM-технологий являются:

  • уменьшение сроков подготовки проектной документации;
  • уменьшение вероятности ошибок при проектировании;
  • контроль ключевых показателей и соблюдение сроков выполнения работ;
  • быстрое предоставление информации о результатах исследований и испытаний, проектной документации и отчетов в электронном виде;
  • оперативная корректировка стоимостных показателей строительства;
  • снижение денежных расходов;
  • сокращение сроков ввода здания в эксплуатацию.

Источник: http://vertaki.com.ua/